Продажа: Дом 523м², 2-этажный, участок 9 сот.

24 900 000 ₽ 47 700 ₽ за м²

Первомайский район, мкр. пос. Орджоникидзе, ЖК 2-й, Грисенко

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2024

В закладки

Пожаловаться

Большой дом, утопающий в зелени, с выходом в рощу с заднего двора!
Стены 2.5 кирпича (55-60 см).
Черепица металлопластик крышу меняли в 2009. Газ электричество проведены, воздушная электр. линия (трехфазная) до трансформатора заменена в 2017 г. на СИП официально.
Давление воды хорошее, ок 6 атм, магистраль пластиковая (замена в 2010 г.) Все трубы в доме, включая отопление, трехслойный металлопластик Pexal (и фитинги).
Котёл свой. Все батареи биметалл с регуляторами (соединителями), позволяющими отключить или снять любую батарею без остановки системы отопления. В большинстве помещений установлены головки локального терморегулирования. Тёплые полы 8 зон регулирования (весь 1 этаж, санузлы 2 эт), покрытие испанская плитка имитирующая паркет .
Канализация автономная, вывозить не надо, рассасывающая система в лесу.
Земля в собственности. За забором 3-5м земли городской, дальше федеральный лесной фонд т.е. соседей с этой стороны в будущем не появится.
Все окна - немецкий профиль Rehau 55 шт.
Закрытый чугунный камин французской фирмы CHEMINEES-PHILIPPE со стеклянной дверцей.
Все межэтажные лестницы дуб. Двери каштан Кавказский.
Электропроводка полностью медная, локальные ШЭ на каждом этаже с автоматами Legrand для каждой цепи.
Дом стоит на бетонной плите. Можно делать скважину для бассейна вода в 4 м от поверхности.

В дом заходит 10 парный телефонный кабели и оптика интернета.

На цокольном этаже помещения без отделки: свободного назначения, котельная, помещение для бани, бассейна, прачечная, кухня.
На первом этаже: кухня, просторная столовая, зал, большой холл с камином, сан-узел, две прихожих.
На втором этаже: 4 спальни (можно сделать кабинет с видом на рощу), 2 сан-узла, большой холл.
На третьем этаже: большой холл, гостевая спальня, мансарда.

Все коммуникации проведены. Часть фасада дома была недоделана. Байрамикс (материал для отделки фасада) лежит в подвале (хватит на весь дом).

Большой просторный сад, с заднего двора выход в настоящую природу - чистая роща с белками и фазанами, где не ходят люди. Хорошие соседи. Тишина, природа и пение птиц создают атмосферу пребывания далеко за городом, однако расстояние до центра на машине около 10-15 минут, а в ближайшей доступности строится Новый Ростов - микрорайон на месте старого аэропорта, что в будущем еще поднимет ценность данного местоположения.

В шаговой доступности школы, детские садики, супермаркеты Магнит, Лента и хороший рынок.

Прекрасный дом для большой семьи, любящей природу и уют!
.. Номер в базе: 10683646.