Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 3/17 этаж

5 900 000 ₽ 131 200 ₽ за м²

Пролетарский район, Грибоедовский переулок 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Предлагается к продаже однокомнатная квартира общей площадью 45 м² в монолитном доме в центре Ростова-на-Дону. Объект расположен в непосредственной близости от Театральной площади, что обеспечивает отличную транспортную доступность и позволяет быстро выехать в любом направлении, минуя основные пробки. Квартира находится на третьем этаже семнадцатиэтажного дома, окна выходят во двор, гарантируя тишину и спокойствие. Планировка эффективная: жилая зона составляет 39 м², отдельная кухня — 6 м², также имеется совмещенный санузел и практичная гардеробная. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт, полностью готова к проживанию и укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, включая кухонный гарнитур, спальные места, системы хранения, кондиционер, холодильник и стиральную машину. Дом содержится в хорошем состоянии силами ТСЖ, отличается комфортным микроклиматом — зимой тепло, летом прохладно. На придомовой территории всегда есть свободные парковочные места. Ежемесячные коммунальные платежи не превышают 4,5 тысяч рублей. Ключевым преимуществом локации является пешая доступность до медицинского университета, что исторически формирует стабильно высокий спрос на аренду у данной категории жильцов, как подтверждает практика последних лет. Юридическая чистота сделки гарантирована — объект находится в собственности более пяти лет, не обременен залогами или долгами. Это надежное решение как для инвестиций с целью сдачи, так и для собственного проживания в самом сердце города.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 167946
Номер в базе: 11885931

Количество комнат 1

Общая площадь 45 м²

Этаж 3

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 17

Балкон есть

Год постройки дома 1991

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел совмещенный

Площадь кухни 6 м²

Отопление центральное