Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 50м², 1/4 этаж

9 900 000 ₽ 198 000 ₽ за м²

Октябрьский район, Соборный переулок 45

Телефон: показать телефон

Агентство, 11.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается шикарная 2х комнатная квартира в самом сердце Ростова, пер.Соборный.
В квартире сделан дорогой ремонт: были полностью зачищены стены и потолок, заменены электрическая проводка, водяные трубы, система отопления. Сохранен и отреставрирован паркет из натурального дуба. На стенах многослойная штукатурка с финишной отделкой шведской краской. Установлены новые окна из качественных стеклопакетов со 100% шумоизоляцией. Теплый пол в кухне.
Изысканный интерьер кухни создан гарнитуром из массива ясеня. Фурнитура- BLUM( Австрия), Макмарт (Италия), Kessebohmer (Германия). Столешница-камень. Качественная кухонная техника Smag, встроенная классическая духовка и каминная вытяжка из меди подчеркивает респектабельность и надежность.
Все межкомнатные двери из массива дерева. Входная дверь, учитывая высоту потолков, изготовлена на заказ.
В санузле немецкая сантехника, отделка стен- итальянская плитка в сочетании с покраской( многократно можно мыть и перекрашивать, при желании изменить цвет), на полу- натуральный камень.
Ремонт и обустройство квартиры делались с любовью, без экономии, надолго, для комфортной жизни . Не думали о продаже, но сложились обстоятельства из-за переезда. Покупая эту квартиру много лет можно не задумываться о ремонте!
Вся мебель и техника при продаже остается новым владельцам!
О доме: крепкая "сталинка", 4 этажа, кирпичный. Фундамент ленточный, перекрытия железобетонные. Толщина стен- 75 см! Зимой тепло, в жару прохладно.
В подвале дома имеется 2 собственные кладовки. В одной кладовой установлены очистная система воды для квартиры и бойлер, другая - для хранения . Есть возможность пристроить балкон. Это будет единственное вложение, если новые хозяева захотят!
Дом в идеальном состоянии- два года назад был проведен ремонт внутридомовых систем водоснабжения и отопления, капремонт крыши. В будущем году запланирован ремонт фасада и придомовой территории. Внутренний дворик очень уютный, этом году планируется благоустройство территории. Парковочное место у подъезда.
Местоположение дома замечательное! Рядом несколько детсадов( один примыкает к дому), школы, два лицея, несколько вузов, медцентры, больницы, торговые центры, спортклубы, рестораны и кафе, лучшие парки- все буквально в шаге.
При этом улица тихая, а закрытый двор делает проживание очень комфортным.
Замечательная квартира с неповторимым шармом ждет новых хозяев.
Документы проверены, все готово к продаже.
Приглашаем на просмотр. Показ по договоренности, звоните!.