Продажа: Дом 356м², 3-этажный, участок 6 сот.

35 500 000 ₽ 99 800 ₽ за м²

Ворошиловский район, мкр. пос. Северный, Криворожская 43

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 67766854 Вашему вниманию представлен дом, расположенный на земельном участке 600 м.кв. в престижном районе г.Ростова-на-Дону.

Развитая инфраструктура, рядом:
ТЦ "ГОРИЗОНТ",
Школа 90, Лицей 56,
детский сад 121,
ИУБИП (Университет управления бизнеса и права),
парк им. Корнея Чуковского для пробежек и прогулок,
аквапарк Н2О,
магазины и супермаркеты, гипермаркет Ашан, небольшой продуктовый рынок,
остановки общественного транспорта,
кинотеатр,
кафе, рестораны,
ул. Нариманова, пер. Оренбургский, пер. Забайкальский, ул. Погодина, ул. Ларина, ул. Симферопольская, ул. Башкирская, пр-т Нагибина и т.д.

Расположен на тихой улице района. Отличные, дружелюбные соседи. Дом строили для себя, продажа в связи с переездом.
На участке расположены:
дом 354,7 м.кв. в два этажа,
отдельно стоящее одноэтажное строение, включающее гараж площадью 41,6 кв.м. на две автомашины,
хозблок (баня дровяная, отделанная липой) площадью 20,2 кв.м.,
вольер для собаки,
мангальная зона с перголой для отдыха и общения с гостями,
фонтан с водопадом.

Хозблок отапливается от общего отопления дома. По проекту Дом 2х этажный общей площадью 354,7 кв.м., 3-й этаж (мансардный) площадью 70 кв.м., оборудованный под тренажерный зал. На первом этаже прекрасная гостиная с действующим дровяным камином и кухонной зоной, есть также с/у и прачечная, кабинет.
Второй этаж спальня с туалетом и гардеробной, библиотека со стеллажами из массива дерева, две детские комнаты и отдельный большой с/у, большой общий холл. Подвал глубокий для технических служб: отопление двумя газовыми котлами производства Дания (один из них резервный), водоснабжение с резервным баком накопления воды на 500 литров, с системой очистки и умягчения воды, подкачкой давления воды насосом. Электроснабжение 3-х фазное, центральное водоснабжение и канализация. Проведено два телефона и интернет оптиковолокно. Установлено 9 сплит-систем по всему дому.
Стены толщиной 60 см выполнены из пенобетонных блоков, залитых внутри керамзитобетоном, что дает преимущества: тепло зимой и прохладу летом по сравнению с кирпичом, низкий коэффициент водопоглощения, высокая прочность.

Во всем доме на окнах стоит тройной стеклопакет. Дом оборудован сигнализацией двухуровневой, отдельная сигнализация по периметру участка и видеонаблюдением с возможностью слежения через интернет.
Спешите записаться на просмотр дома Вашей мечты!

Менеджер Нелли. Номер объекта в базе 67766854.