Продажа: Дом 323м², 3-этажный, участок 2 сот.

25 000 000 ₽ 77 500 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Новое Поселение, Катаева 52

Телефон: показать телефон

Собственник, 30.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается дом, 322,9 м2 (В т.ч. гараж 43 м2 на две машины)

Проект дома: Архитектурное бюро ТПО Ростехнострой
Дизайн проект выполнен Архитектурно-дизайнерской мастерской М 1:1
(Козлов Вячеслав Павлович)

Дом построен по немецкой теплосберегающей технологии:
В 2,5 кирпича + утеплитель (отделочный кирпич немецкий)

Дом состоит:
Гараж на 2 машины
3 сан-узла (на каждом этаже)
Спальня, детская, гардеробная, большая (43м2) гостиная с камином, кухня-гостиная, большая гостевая комната (или еще одна спальня), домашний кинотеатр, котельная, отдельная комната для стиральной машины и глажки совмещенная с серверной.

Гаражные секционные ворота: Hrmann (Германия)
Внутренняя отделка только высококлассными отделочными материалами от лучших производителей.
Итальянская сантехника Globo
Английская, испанская и итальянская плитка
Венецианская штукатурка (Итальянская)
Пол из массива дуба толщиной 2 см!
Двери межкомнатные: массив ясеня, выполнены мастерской ХОРОШКО по дизайнерским чертежам. Вся оснастка Итальянская.
Входная дверь с ковкой: Израиль
Камин STOVAX (Англия).
Розетки и включатели: Bticino (Италия)
Кованная лестница, очень хорошего качества!
В цоколе 100% подготовка под домашний кинотеатр 43 м2 со своим санузлом, кондиционером и приточно-вытяжной вентиляцией. (покупаете мебель, оборудование и все работает, проведена вся аудио-видео подготовка, специальная звукоизоляция потолка).

Центральное кондиционирование.
В каждой комнате сплит-системы (если не центральное кондиционирование)
Все наружные блоки установлены на одной стене!

Центральная городская канализация.

Системы отопления и очистки:
Котельное оборудование: BAXI (Италия)
Насосное оборудование: WILO (Германия)
Панельные радиаторы с регулировкой температуры: BUDERUS (Германия)
Материалы систем радиаторного и напольного отопления: TECEflex (Германия)
Универсальная станция очистки, ионизации и кондиционирования воды (США)
Станция повышения давления WILO (Германия)
Регулирование теплого пола происходит автоматически. Контролер Gidrolog(а) обеспечивает поддержание постоянной, заданной температуры.

100% подготовка (т.е. проложены все провода)
1) IP-Телевидение (к каждому телевизору подходит витая пара)
2) Спутниковое телевиденье, эфирное телевиденье
3) Сигнализация
4) Система видеонаблюдения
5) Интернет оптоволокно (скорость до 1000 Gb)

Есть возможность выкупа соседнего участка, он находится за моим домом и представляет ценность только для меня (Вас).

Есть все специалисты, которые занимаются обслуживанием дома, от сантехников до мелкого ремонта, которые знают дом и оборудование, передам их новому владельцу.

p.s.
Строил сам, для себя, ни на чем не экономил, вы будете первым жильцом дома! (нет кухни, люстр и нужно установить декоративные обрамления окон и наружные 3д молдинги, в проекте были заложены, но я не сделал.)

Если вы видите объявление, то дом еще продается.