Продажа: Дом 90м², 2-этажный, участок 7 сот.

6 999 000 ₽ 77 800 ₽ за м²

Первомайский район, Монетный переулок

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.03.2024

В закладки

Пожаловаться

СОБСТВЕННИК !
РЕКОМЕНДУЕТСЯ К ПРИОБРЕТЕНИЮ желающим проживать в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ МЕСТЕ в гармонии с природой; ценителям тишины, красоты русских берёз и пышных сосен; а также любителям вело- и пеших прогулок на свежем воздухе донской природы !

ПРОДАЮ 2-ух эт. жилой ДОМ 90 кв. м. /2004 г. п./ стены: кирпич + декоративная штукатурка "шуба"/ крыша: металлочерепица /окна: дерево/ на угловом земельном участке 7 соток / ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН, 2-й пос. Орджоникидзе, пер. МОНЕТНЫЙ (на границе жилых посёлков "ЛЕСХОЗ" и "БЕРЁЗКА"), рядом р-он "УЮТ".

СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА:
3 (три) жилые комнаты: 9 кв.м. и 12 кв.м. (на 1 эт.) и 21 кв.м. (на 2 эт.) с выходом на застекленную и отапливаемую лоджию - террасу (у нас использовалась под зимний сад декоративных растений) - 16,5 кв.м., которую можно легко переделать в 4-ую жилую комнату; Кухня - 11 кв.м.; Сан/узел (совм.) - 8,6 кв.м.; Прихожая - 6,5 кв.м.; Кладовая - 5,5 кв.м.

Отопление НЕ энергозависим: имп. газ. котёл и чугунные радиаторы + имп. газ. колонка.
Городские коммуникации: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ (2 сливные ямы).
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ в помещениях дома = 2,75 м.
РЕМОНТ в доме "НА ВАШ ВКУС И ЦВЕТ" лучше предусмотреть, так как делался он давно.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ:
Кап. ж/б ГАРАЖ - 24 кв.м.; Придомовая автопарковка; Кирпичный хозблок - 16,5 кв.м.; 2 (две) ТЕПЛИЦЫ - 22 и 16 кв.м.; Мангальная зона с уютной беседкой для посиделок в саду на свежем воздухе - 24 кв.м.

ОРИЕНТИР МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА:
Конечная остановка "Лесничество (ЛЕСХОЗ)" городского автобуса N*3 по маршруту: "ГЛ. Ж/Д ВОКЗАЛ - ул. Б. Садовая - пл. Театральная - пл. К. Маркса - ПРИГОРОДНЫЙ АВТОВОКЗАЛ - СЕЛЬМАШ - ул. Щербакова - "ЛЕСНАЯ ШКОЛА" - "ЛЕСНИЧЕСТВО (ЛЕСХОЗ)".

_________________________________
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :

7 (СЕМЬ) СОТОК ЗЕМЛИ !

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ и СУПЕР ЛОКАЦИЯ !

НАЛИЧИЕ ГОРОДСКИХ КОММУНИКАЦИЙ и СЧЁТЧИКОВ !

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО в "ЗЕЛЁНОМ ПОЯСЕ" нашего города !
РЯДОМ НАХОДЯТСЯ БЕРЁЗОВАЯ РОЩА И СОСНОВЫЙ БОР !

ИНФРАСТРУКТУРА: 4 (четыре) ОСТАНОВКИ ТРАНСПОРТА (на ул. Щербакова, ул. Орская и ул. Днепропетровская), магазины, детский сад, школа, больница и др. !

НАЛИЧИЕ ГОТОВОЙ ЭКОСИСТЕМЫ С ГУСТОЗАСАЖЕННЫМ ПЛОДОВЫМ САДОМ !

ЧИСТЕЙШИЙ ВОЗДУХ и ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ: ШУМА, ПРОБЛЕМ С АВТОПАРКОВКОЙ И БЕСКОНЕЧНОЙ ГОРОДСКОЙ СУЕТЫ !

АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ, ШИРОКИЕ и УДОБНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ до самого дома !

РЕСПЕКТАБЕЛЬНЫЕ и ДРУЖЕЛЮБНЫЕ СОСЕДИ !

Если Вы пожелаете расширить ПЛОЩАДЬ ДОМА, то для этого случая ИМЕЕТСЯ 5 СОТОК СВОБОДНОЙ ЗЕМЛИ БЕЗ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (для пристройки или постройки второго дома)!
ПРИ ЖЕЛАНИИ МОЖНО ОДНОВРЕМЕННО ЖИТЬ И СТРОИТЬСЯ !

В ЭТОМ РАЙОНЕ НАХОДЯТСЯ следующие улицы: ул. Щербакова, ул. Алексея Русова, ул. Ванина, пер. Кипарисовый, ул. Усадебная, ул. Агатовая, ул. Мраморная, пер. Монетный.

ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР МЕСТА - ЭТО ЗАЛОГ ВАШЕГО КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ !

ИПОТЕКА И ИНЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТОВ ПОДХОДЯТ, ПОЛНАЯ СУММА В ДКП.

ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ.