Продажа: Дом 550м², 3-этажный, участок 7 сот.

20 500 000 ₽ 37 300 ₽ за м²

Железнодорожный район, мкр. Западный, ЖК Нижнегниловской, 5-й Поселковый переулок 6

Телефон: показать телефон

Собственник, 03.03.2024

В закладки

Пожаловаться

ом 549 м2 - 2 этажа, подвал и мансарда на участке 674 кв м.

Собственник.

На первом этаже дома холл, каминный зал (второй свет), кабинет, гостиная, ванная комната, кухня, гараж;

На втором этаже 3 спальни, большой зал, лоджия, зимний сад с балконом, санузел с душкабиной 1250*1250 и умывальником.

Подвал с котлами отопления и колонкой подачи горячей воды. Система отопления энергонезависимая. Комната для инструмента и всяких принадлежностей, комната для хранения припасов. Система водоподготовеи -бак на 2 куба для накопления воды с фильтрами для воды, установлен бак смягчителя воды с таблетированной солью. Отдельный трубопровод для полива газона, минуя фильтрацию воды.

Большой зал в мансарде.

Позади дома во дворе домик для детей, зеленый газон и цветник.

Все документы на владение и оборудование в норме. Земля в собственности.
Эл. счётчик на столбе. На вводе в кухню стабилизатор напряжения 5 кВ.
Въезд с дороги, ворота на пульте. Домофон с дистанционным открыванием калитки.
Во дворе перед домом большая сосна. Разводка воды по двору для полива газона и цветника и иных нужд.

Кондиционеры в кухне, спальне и зале. Электрический теплый пол в гостиной.
В кухне посудомойка, электрические плита и духовка. Есть подвод газа.
Камин в зале, у которого приятно сидеть зимними вечерами.

Удобная транспортная доступность как на личном, так и на общественном транспорте 15 минут на автобусе до Центрального рынка.
Дом строился не на продажу, а для себя, на совесть. Причина продажи - переезд.

Подходит для комфортного проживания семьи с детьми, всем есть место для уединения, для работы, для учёбы и отдыха, а также есть место собраться всей семьёй, пригласить друзей, отметить торжество. Или просто посидеть, пожарить шашлыки. И всё это практически в центре города.

Прекрасные соседи, все дружат и помогают друг другу. Чистый воздух, тишина.

Рядом лучшие школы - школа Сперанского (юридический лицей), физмат лицей номер 1, Донской экономический лицей, СУНЦ ЮФУ, школа Аз-Буки-Веди.

ФОТОГРАФИЙ ОЧЕНЬ МНОГО. ЛУЧШЕ СМОТРЕТЬ САМИМ.