Продажа: Дом 54м², 1-этажный, участок 1 сот.

4 850 000 ₽ 89 400 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Новое Поселение, Халтуринский переулок 101

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.02.2024

В закладки

Пожаловаться

В экологически чистом, ровном, тихом, живописном районе города. Подходит под ипотечное кредитование, сертификаты и материнский капитал.
Все коммуникации подключены. Вокруг вся необходимая социальная инфраструктура, магазины, садик, школа, спорт площадки итд.

ДОКУМЕНТЫ:
Свободная продажа, все документы полностью подготовлены, детских долей не было. Нет не совершеннолетних собственников, материнский капитал никогда не использовался. Обременений и залогов за всю историю никогда не было и нет.

ДОМ:
Кирпичный на каменном фундаменте высокой прочности. Построен из кирпича, крыша шифер, зимой в доме очень тепло, летом прохладно. Строили на совесть для себя.
Общая площадь 40,2 кв. м., комната1 - 13,8 кв. м., комната2 13,7 кв. м., комната3 6,7 кв. м.; прихожая 3,2 кв. м., ванная комната - 4,0 кв. м., туалет - 2 кв. м.,. Под домом 2-х уровневый подвал для закруток.

ГАРАЖ:
22,5 кв.м.
Под гаражём точно такое же помещение 22,5 кв.м подвальный зал из бутового камня и кирпича с камином. Перед гаражом двух этажный подвал на 6,25 глубиной из бутового камня, толщина стен 60 см, цемент 500 марки(самый крепкий).

КОММУНИКАЦИИ:
Все коммуникации подключены (газ, электричество, водоснабжение, канализация) всё официально оформлено, на всё есть все разрешения.

Отопление: АГВ газовое.
Канализация: центральная.
Интернет есть. Можно подключить оптико волокно (проходит по улице)

ВО ДВОРЕ:
Дом расположен на ровно участке 285 м. кв.
ВО дворе двух этажный сарай.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в 1-м квартале до прогулочной улице Пушкинская. 2 квартала до Дворца Спорта. 3 квартала до 78 школы. Рядом свер по красноармейской. Рядом множество продуктовых магазинов (пятёрочка итд). Рестораны и Кафе. Рядом множество различных остановок общественного транспорта во все стороны города. Несколько детских садов, парикмахерские, спортивные залы и площадки с тренажёрами. В пешей доступности, футбольное поле, больница.

Дом находится на тихой части дороги, которую зимой всегда чистят. Улица всегда освещена.
Расположение позволяет не волноваться за детей. Все соседи спокойные, семейные и социально благонадёжные.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА / УЧАСТКА:
Хороший земельный участок под домом и вокруг полностью разработан. Имеется перспектива сноса(реновации). Фундамент и размеры участка позволяют построить дом в несколько этажей.
Земля приватизированная, что даёт вам преимущество в торговле при сносе под застройку.
2 подвала (под домом и гаражом).
Состояние дома, заехал и живи.