Продажа: Дом 270м², 3-этажный, участок 3 сот.

31 000 000 ₽ 114 900 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Новое Поселение, Гайдара 24А

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 125334477
Центр, НОВОЕ поселение! Кирпичный дом 270 м². ВСЁ рядом: школа (20 м), парк, рынок
Это одно из лучших предложений по локации «Новое поселение» в центре города.

ЧТО ИМЕЕМ (цифры и факты):
Участок: 3.23 сотки (идеально под малоэтажный дом, не переплачиваете за лишнюю землю).
Общая площадь: 270 м² (2 этажа + полноценный подвал 92 м² с высотой 2.5 м — можно баню, кинотеатр или бильярд).
1 этаж (179 м², потолки 3.30 м) — воздух и свет.
2 этаж (потолки 3 м) — уют и приватность.

КОНСТРУКЦИЯ, КОТОРАЯ НЕ БЕСПОКОИТ:
Кирпич ручной формовки + утеплитель. Это не газоблок «на соплях».
Окна Rehau — тишина и тепло.
Мягкая кровля с гарантией 50 лет. Забудьте про протечки.
Сделана черновая отделка: стяжка, штукатурка, разводка электрики/сантехники/отопления + теплые полы. Вам осталось — чистовой декор под свой вкус.

ПЛАНИРОВКА: УДОБНО ЖИТЬ СЕЙЧАС:
1 этаж: спальня для гостей/родителей, санузел, огромная кухня-столовая. Огромный холл + шикарные лестницы — это выглядит дорого.
2 этаж: 3 спальни. Мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом.
Терраса 30 м² с зоной под мангал — приглашайте друзей, дождь не помеха.
Въезд: 2 ворота + калитка. Заезжают 2 машины, и вы никому не мешаете.

ГЛАВНОЕ — МЕСТО (просто пройдитесь пешком):
Вы не в промзоне и не в чистом поле. Всё в шаговой доступности:
Школа — 20 метров.
Детский сад — 30 метров. Не нужно везти за 3 квартала.
Новый парк и Храм — 50 метров. Место силы и прогулок.
Рынок + Пятерочка/Магнит — 100-150 метров. Купить хлеб и молоко — 2 минуты.
Рядом: Училище олимпийского резерва, Колледж искусств, ДГТУ, РГУПС (РИИЖТ), остановки общественного транспорта, ул. Возрождения, ул. Текучева, ул. Красногвардейская, ул. Бондаренко, ул. Зенитчиков, ул. Самойловская и т.д.
Это лучшее место в районе, без преувеличения.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ:
Для того, кто хочет жить в центре, но в своем доме, а не в «муравейнике». Кто ценит время (всё рядом) и качество (кирпич, кровля 50 лет, Rehau).

Звоните. Покажу в удобное время, отвечу на любые технические вопросы.
Брокер Нелли
Номер объекта в базе - 125334477