Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 37м², 3/9 этаж

3 600 000 ₽ 97 300 ₽ за м²

Железнодорожный район, мкр. Западный, ЖК Верхнегниловской, Амбулаторная 24/1

Телефон: показать телефон

Собственник, 23.05.2022

В закладки

Пожаловаться

Собственник (это я) продает 1 комнатную квартиру в тихом, экологически чистом районе города.
Дом кирпичный, 9-ти этажный, теплый. Собственная котельная. 1 собственник. Без обременений. В собственности более 7 лет. Низкие коммунальные платежи.

Нет проблем с парковкой, в любое время есть места для жильцов и для гостей.
Удобное расположение дома до центра 15 минут.
В 3-х минутах Ж/д станция Ростов-берег, тихая остановка городской электрички идущая вокруг Ростова (см. фото) удобно, без жары и толкучки. Так же с этой станции можно уехать в Таганрог.

Совсем рядом популярное место отдыха "родник Гремучка", с температурой воды от 9 до 12 градусов круглый год. В роднике два бассейна, вокруг лавочки, имеется переодевальная кабина. Чисто.
Очень близко река Дон, где можно половить рыбу.

В квартире перед ремонтом заменили всю проводку, трубы, батареи.
В прихожей, на кухне и в ванной комнате теплые полы.
В ванной комнате установлена итальянская сантехника. На кухне мебель Икея и встраиваемая техника Zanussi .
Лоджия 6 метров. На нее можно выйти из кухни и из комнаты. Стеклопакеты SOLAR Rehau.
В квартире остается почти вся мебель и кухонная бытовая техника.
Квартира максимально комфортна для жизни и не требует дополнительных вложений.

Возможен не большой торг с реальным покупателем.